目的：

采取针对性的手段减少运行成本的投入，促使每一个设备都可以达到高效运作的状态。为了进一步保障暖通空调的正常运行，保障室内环境的舒适度。

维修保养项目及内容：

1、制冷机组维修保养。定期的检修保养能保证机组长期正常运行，延长机组的使用寿命，同时也能节省制冷能耗。对于螺杆式机组，应有运行记录，记录下机组的运行情况，而且要建立维修技术档案。完整的技术资料有助于发现故障隐患，及早采取措施，以防放障出现；

2、新风机组维修保养。新风机组由过滤器、表冷器、加热器、加湿器和风机组合而成，其结构简单，出现故障的可能性较大。对新风机组的安全运行重视不够常常会引起换热器冻裂，这不仅带来空调系统本身的经济损失，而且换热器冻裂所引起的水患带来的间接经济损失往往也不小，因为换热器冻裂事故常常发现较迟；

3、空调末端维修保养。检查室内机风扇电机运转：室内机风机扇叶运转平稳，无卡死或异响。冷凝排水系统（制冷季）：冷凝水排水正常，无漏水；

4、水系统、风系统管道和阀门维修保养；

5、氟系统设备及其他空调设备维修保养；

6、换热器、供暖管道等供暖系统维修保养。

针对医养卫院净化机组维修保养项目：

1、初、中效过滤器应定期进行清洗，清洗周期视环境和使用情况确定， 一般每周清洗一次；

2、对于无纺布滤料袋式过滤器，将原滤料取出拍打并用压缩空气反吹后，再用肥皂水清洗，最后用清水漂洗干净、凉干后方能使用;超细玻璃纤维滤料袋式过滤器应根据压差开关或压差计的指示更换过滤器；

3、机组运行两年后应对换热器进行全面清洗，用化学方法清除换热器管 内水垢，用水冲洗换热气翅片，以保证换热效果；

4、经常检查电气线路和电气设备，保证各电气部件性能安全、可靠、稳 定、接线牢固，定期检查机组电气设备的绝缘状况，不得有漏电现象发生；

5、冬季运行时应将表冷器内的水全部放掉，用压缩空气将表冷器内的存 水全部吹出，以免表冷器冻坏；

6、冬季严寒地区开机制热时应先开加热器5--10分钟左右，再开送风机，防止大量冷空气在换热器内形成冰塞:停机时先关闭新风阀，再关加热，放空加热器内的存水，并立即关闭送风机，防止机组内部过热烤坏电机等电气设备和轴承润滑油流失。若机组为热水加热，停机时也可用少量热水环流于盘管内，以防锈、防冻；

7、换热器停用季节，应将换热器充满水，以减少锈蚀，但在冬季一定要 将存水放净，以防冻裂盘管；

8、新机组运行一个月后，应检查皮带松紧程度及螺栓是否有松动现象， 如有上述现象，可将电机及叶轮轴承固定螺栓重新调松固紧；

9、设备若长期运行，轴承润滑脂应半年更换一次，设备长期停止应关闭 新风阀门，放掉换热器内的存水，放松风机皮带，润滑部分应加注润滑油；

10、定期检查密封条、风机软接、风管接头是否老化或损坏，由于磨损和 腐蚀等引起漏风应及时修补更换；

11、微穿孔板消声器每半年应用压缩空气吹洗一次表面灰垢，以防孔洞堵 塞影响消声效果；

12、组合式空调机组定岗定人员负责管理，加强经常性的维护、保养和检修。